buenas noches!!!
El domingo fui a visitar la urbanizacion de altamira q esta en venta, y ya solo quedaban unos cuantos pisos de 4 dormitorios, aticos de 1 y 2 dormitorios.
yo estoy interesado en uno de 3 dormitorios. sabeis alguno si las otras urbanizaciones de alrededor q se ven vacias son de altamira y si las van a poner en venta??
gracias y un saludo

alfgon escribió:buenas noches!!!
El domingo fui a visitar la urbanizacion de altamira q esta en venta, y ya solo quedaban unos cuantos pisos de 4 dormitorios, aticos de 1 y 2 dormitorios.
yo estoy interesado en uno de 3 dormitorios. sabeis alguno si las otras urbanizaciones de alrededor q se ven vacias son de altamira y si las van a poner en venta??
gracias y un saludo

Hola, Altamira solo tiene un bloque y ya casi todo está vendido. Los de alrededor tienes el de la CAM que es en alquiler con opción a compra y el resto de edificios es de otros bancos como el Banco Popular y de Onde2000, pero los precios no van a ser iguales, van a subir. Espero haberte ayudado.
También tienes pisos de 3 dormitorios en la primera fase pero el precio es mayor.

un saludo

Buenos días.

Me hace falta conocer un dato sobre los contadores de luz y vivo lejos de Seseña. Alguien me podría facilitar el teléfono del conserje del edificio de Altamira por favor?

Gracias!

Buenas,
Somos vecinos de ese residencial, y según nos han comentado los comerciales,van a abrir otra doble U ó U, en otras parcelas cercanas dentro de poco, ya que hay mas de 200 personas en lista de espera.Pásate y que te informen ellos, porque si de verdad estas interesado, que te pongan en lista de espera para que no te vuelvas a quedar sin el de 3 dormitorios. Ya que no son las mismas condiciones las de Altamira (Santander) que las de la Cam ...
Saludos,

marcos76 escribió:Buenos días.

Me hace falta conocer un dato sobre los contadores de luz y vivo lejos de Seseña. Alguien me podría facilitar el teléfono del conserje del edificio de Altamira por favor?

Gracias!

Te lo he puesto en un privado!
saludos

gracias

Por cierto, el otro día firmé en la Notaría y me comentaron -fuentes muy solventes- que hemos comprado muy muy barato (a valor catastral, que es de 62.500). Por lo visto, el precio cubre los materiales (se entiende casi regalado el suelo, licencias, proyectos, etc). La prueba de ello, la rapidez con la que se han vendido los 600 pisos del Santander.

cuanto has tardado en firmar las escrituras desde que reservaste?????gracias!!!

20 días, pero si reservaste, no te preocupes, el Santander es una entidad seria.

hola segun me han comentado en una gestoria al comprar tan barato te hace luego hacienda una autoliquidacion ya que los pisos para cada comunidad tienen un valor en castilla la mancha es el valor catastral multiplicado por 1,95 lo cual si un piso de 2 dormitorios el valor catrastal es de 62.000 la comunidad te va ha hacer la autoliquidacion por 120.000 lo cual si tu pagas por 65000 te reclamara en un periodo de 4 años el impuesto de trasmisiones que no se ha pagado a la firma y lo peor es que los intereses de demora son del 33 por ciento yo tengo bloqueado uno de 4 pero tengo que averiguar el valor catastral para no tener sorpresas despues de firmar hay que hablar con Altamira haber que dicen espero que nos enteremos bien entre todos

Ayer Novagalicia inicio la venta de sus pisos y la verdad tienen buena distribución y precio, 4 habitaciones 112.050.

Hola buenos dias a todos, vamos a ver, no estoy en nada de acuerdo con el palo que va ameter hacienda por haber comprado un piso de 65000euros, como si lo hubieras adquirido por 120000. pienso que la diferencia la tendria que pagar el vendedor, en este caso seria altamira santander,pensarlo muy bien antes de meteros, porque como ha dicho alguien por ahi vienen con intereses, un saludo

y siguiendo el mensaje anterior yo no tengo la culpa de que altamira me lo venda en ese precio, en que pais vivimos?.

Hola futuro vecino!
Eso a lo que llamas vergüenza, se llama precio que pagar a Hacienda por un "mayor o menor enriquecimiento injusto".
Se debe tributar por el valor real del bien, no por el valor de compra. Es como si vendes el coche a un amigo por 1€, y tributas por ese euro, cuando existen unas tablas en hacienda que valoran los bienes, y difícilmente costaría 1 € un coche. Pues con un inmueble pasa lo mismo.
Esto se hace para que no exista fraude tributario. Es decir, Hacienda no cree que alguien venda un bien por debajo del valor de mercado (menor enriquecimiento injusto del vendedor y mayor enriquecimiento injusto del comprador, que compra por debajo del valor de mercado), e imagina que el precio que se pone está por debajo, para tributar menos. Para que no exista fraude, pagan justos por pecadores.
Espero haber ayudado con la explicación.
Un saludo.

No quiero ir de listillo pero ya lo adverti, los pisos se estan vendiendo minus valorados en exceso por razones extrategicas del Banco Santander.
"Por precaución y con el fin de evitar sorpresas futuras desagradables, como pueda ser una inspección tributaria paralela por la compra venta ( Estos supuestos, se han dado ya y con precios de 120.000 e) . Recomiendo hacer una consulta vinculante a Hacienda, por comprar la vivienda por debajo de las propias tablas y tasaciones de la agencia tributaria. Una cosa son los motivos inconfesables de una entidad financiera por querer quitarse los inmuebles, tras tres o cuatro años cerrados y con un coste de provisionamiento ante el Banco de España elevadisimo y otro muy distinto el precio tasado por la Agencia Tributaria."

marcos76 escribió:Gracias Us2, pero tampoco es dar pistas a hacienda y decirle... "oye, que espero tu paralela impaciente" ;-). Por ello que me interesa conocer el valor catastral (factor X) de los pisos allí. Se aplica el X*1,88 y de allí el 7% (Creo que no es necesaria consulta vinculante). Lo único que para aplicar la fórmula, me hace falta saber el valor X -valor catastral de un piso medio en el quiñón- y no hay forma de conseguirlo.

Us2 escribió:No es que la esperes, es que la vas a tener. El valor catastral va desde 69.000.e a 78.800.e dependiendo del tipo de vivienda. No me acuerdo si ya tiene incluido el valor catastral del suelo que seria entorno a 13.000 e. más, si no lo tuviese incorporado.

Gracias